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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?
En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:
- Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.
- Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.
Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula
La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:
- C: Monto total prestado por la entidad.
- i: TIN dividido entre los 12 meses del año.
- n: Total de cuotas a pagar en meses.
Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.
Ejemplo para calcular la cuota de tu hipoteca fija en 2023
Pongamos como ejemplo el cálculo de las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes valores:
- Capital prestado: 150,000 €.
- Número de cuotas: 360 (equivalente a 30 años).
- Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.
Utilizando estos datos, podemos aplicarlos a la fórmula y calcular la cuota mensual aproximada, que sería de unos 632.41 € mensuales.
Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel
Para aquellos que prefieren las hojas de cálculo, la fórmula más información en Microsoft Excel sería la siguiente:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Un ejemplo:
=PMT(3%/12; 360; -150000)En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.
Calcula tu hipoteca usando un simulador online
Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.
¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?
Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. En Housfy Hipotecas, trabajamos con los bancos para simplificar el proceso y presentarte opciones a tu medida. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil."